Бесплатные калькуляторы
Посчитайте всё до вылета
Полные расходы, доходность, ипотека и подходящий путь к ВНЖ — с тарифами на октябрь 2026 года.
Калькулятор полной стоимости покупки
Цена плюс налоги, сборы и, если нужна, расходы на ипотеку. Измените любую цифру.
Доходность аренды
Сколько объект приносит после расходов.
До подоходного налога. Налог на аренду зависит от вашего налогового резидентства.
Платёж по ипотеке
Ежемесячный платёж по кредиту с фиксированной ставкой.
Иностранцы обычно могут получить 50–75% стоимости — в зависимости от банка, страны и дохода.
Какой ВНЖ подходит вам?
Пять коротких вопросов. Мы ранжируем три варианта для вашей ситуации и объясняем почему.
Ваш рейтинг
Пять коротких вопросов. Мы ранжируем три варианта для вашей ситуации и объясняем почему.
Три пути к ВНЖ — рядом
Упрощено для сравнения. Каждый случай требует проверки паспорта, состава семьи и доходов.
| Кипр | Дубай | Сальвадор | |
|---|---|---|---|
| Минимальная покупка | 300 000 € + НДС в новом жилье от застройщика | 2 000 000 AED (≈ 486 000 €), можно офф-план или в ипотеку | Фиксированной суммы нет: миграционная служба решает индивидуально |
| Что вы получаете | ПМЖ в стране ЕС | Золотая виза на 10 лет с продлением | ВНЖ инвестора: временный, затем постоянный |
| Семья | Супруг и дети на иждивении | Супруг, дети и при условиях родители | Можно включить |
| Требование о пребывании | Посещать не реже раза в 2 года | Нет: правило 6 месяцев не действует | Временные резиденты: 90 дней в году |
| Требование к доходу | 50 000 € в год, плюс 15 000 € на супруга и 10 000 € на ребёнка | Нет для пути через недвижимость | Зависит от категории |
| Путь к гражданству | 8 лет легального проживания и греческий B1; годы на ПМЖ засчитываются | Не ведёт к гражданству | Граждане Испании и Латинской Америки: через 1 год проживания |
| Ежегодный налог на недвижимость | Нет на национальном уровне | Нет (оплачиваются сервисные сборы) | Нет на национальном уровне |
| Валовая доходность аренды | ≈ 4,7–5,3% | ≈ 5–7% | Мало открытых данных |
Данные на октябрь 2026 года. Ориентировочно: не является юридической, налоговой или инвестиционной консультацией.
Контакты
Получите бесплатную подборку
Расскажите, что вы ищете. Старший консультант ответит в течение одного рабочего дня по почте или в WhatsApp.
Хотите поговорить сейчас?