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出发前，先把账算清
全部成本、回报、按揭以及适合您的居留途径，采用2026年10月的收费标准。
全部购房成本计算器
房价加上税费，如需按揭再加按揭费用。任何数字都可修改。
租金回报率
扣除费用后房产能赚多少。
毛回报率–
净回报率–
年净收入–
回本年限–
未扣除所得税。租金收入的税务取决于您的税务居民身份。
按揭月供
固定利率贷款的每月还款额。
月供–
贷款–
利息总额–
外国买家通常可贷房价的50–75%，取决于银行、国家和收入。
哪种居留适合您？
五个简单问题。我们根据您的情况为三条途径排序，并说明理由。
您的排名
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三条居留途径对比
为便于比较已作简化。每个案例都需要核查护照、家庭和收入情况。
| 塞浦路斯 | 迪拜 | 萨尔瓦多 | |
|---|---|---|---|
| 最低购房金额 | 开发商新房30万欧元＋增值税 | 200万迪拉姆（≈ 48.6万欧元），期房或按揭均可 | 无固定金额：由移民局逐案审定 |
| 您获得什么 | 欧盟成员国永久居留 | 10年黄金签证，可续签 | 投资者居留：先临时，后永久 |
| 家属 | 配偶及受抚养子女 | 配偶、子女，符合条件的父母 | 可随同申请 |
| 居住要求 | 至少每2年入境一次 | 无：不适用6个月规定 | 临时居民：每年90天 |
| 收入要求 | 每年5万欧元，配偶另加1.5万欧元，每名子女另加1万欧元 | 房产途径无收入要求 | 视类别而定 |
| 入籍途径 | 合法居住8年并达到希腊语B1；永居年限计入 | 不通向入籍 | 西班牙及拉美国籍人士：居住1年后 |
| 年度房产税 | 国家层面无 | 无（需付物业服务费） | 国家层面无 |
| 毛租金回报率 | ≈ 4.7–5.3% | ≈ 5–7% | 公开数据有限 |
数据截至2026年10月，仅供参考，不构成法律、税务或投资建议。